Plastové okná

Byty

2011-06-05

Reality : Developeri hlásia boom. A boj o Košice / Predaj V krátkom čase prichádza do metropoly východu tretí bytový projekt. Za dva roky pribudne v meste vyše 800 bytov. Bratislava - V krátkom časovom slede prichádza do Košíc ďalší developerský projekt. Až 314 bytov chce v metropole východu postaviť spoločnosť Nes-Pan & Marada Development. Na východe sa tak schyľuje k boju o zákazníka. Kým doteraz developeri Košice obchádzali, v najbližších rokoch pribudne v meste vyše 800 nových bytov. "V Košiciach určite nie je taký potenciál ako v Bratislave. Nie všetky projekty však budú úspešné," konštatuje Dalibor Gajdoš, konateľ spoločnosti Nes-Pan & Marada Development. Ďalší do hry Záujem developerov sa presúva z Bratislavy do Košíc. Po Pente a spoločnosti Cere Invest Lorinčík, prichádza s projektom bytového komplexu aj tretia spoločnosť. "V Košiciach vidíme potenciál. Mesto sa rozvíja a bude potrebovať ďalšie byty," vysvetľuje dôvody plánovanej investície na východe Gajdoš. Firma plánuje v mestskej časti Košická Nová Ves postaviť komplex, ktorý ponesie názov Serpentin - Residential Park. Na postavenie 314 bytov chce developer preinvestovať približne 30 miliónov eur. "Máme za sebou silných akcionárov z Izraela, ktorí majú dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti," objasňuje Gajdoš. So štartom prvej etapy počítajú v Košiciach na jeseň budúceho roka, kolaudovať by chceli rok na to. "Projekcia stavby vznikala už v krízovom období. Byty boli navrhnuté ekonomicky a účelne. Určite nepôjde o žiadny luxus," prezrádza konateľ a dodáva, že cieľovou skupinou budú mladí ľudia. Väčšina ponúkaných bytov tak bude dvoj- a trojizbová. "Chceme zaujať dobrou cenou," zastrája sa Gajdoš. Inak ale nehovorí ani konkurencia. Rozhodne cena S predajom 199 bytov už v Košiciach začala vo vlastnej réžii aj finančná skupina Penta. Aká je úspešnosť aj priemerné ceny ich projektu Nová terasa, však skupina nechcela komentovať. Ceny zatiaľ nie sú známe ani pri pripravovanom projekte Lorinčík-Háje. Podľa realitných kancelárií sú však kupujúci v metropole východu citliví na ceny. "Veľa investorov, ktorí v súčasnosti ponúkajú byty v novostavbách, nemajú ceny prispôsobené trhu, a preto sú ich byty nepredajné," hovorí Štefan Petrunčík, konateľ košickej realitnej kancelárie Atomia. Generálny riaditeľ realitnej kancelárie Century 21 Slovakia Daniel Bilý hovorí, že cena sídliskových objektov by sa mala zmestiť do 1 200 až 1 300 eur za štvorcový meter. "V prípade, že sa budeme baviť o projektoch, ktoré sú v užšom centre alebo s nadštandardným bývaním, cena by nemala presahovať 1 800 eur za štvorcový meter," konštatuje Bilý. Meškajúci boom Do Košíc sa tak realitný boom dostáva s meškaním. "Situácia v Košiciach je taká, že sa z dôvodu krízy nestihli spustiť projekty a mesto nezažilo ozajstný realitný boom, ako to bolo napríklad v Bratislave," vysvetľuje Daniel Bilý. Aj preto v Košiciach zažívajú ošiaľ, ktorý Bratislavu postihol pred rokom 2008. Petrunčík však upozorňuje na to, že kupujúci na rozdiel od predkrízových časov neskočia po akomkoľvek bývaní. "V Košiciach je dostatok nových bytov. Avšak je nedostatok nových bytov, ktoré by boli cenovo prístupné pre širšiu vrstvu obyvateľstva," uzatvára konateľ. [HN; 02/06/2011; s.: 16; Tomáš Vašuta ; Zaradenie: FIRMY & FINANCIE]

Pridať komentár

(nebude zverejnený)

Zadajte slovo 'naj'


Pridané komentáre

úprava vody - Využite už dnes prednosti čistej vody bez železa a vodného kameňa.

Reklama


Pridať reklamu